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Piergold Wertpapier
Legen Sie jetzt zwischen 1.000 € bis 25.000 € zu einem zweistelligen Zinssatz an.
Mit unserer Unternehmensanleihe für Kleininvestoren streben wir ein erstes Fundingziel von 1.250.000 € an, um 18 moderne Ferienwohnungen in Bad Wildungen zu realisieren. Dieses Ziel soll bis Ende März 2024 erreicht sein, auch durch Unterstützung einzelner Großinvestoren.
Rückzahlung und Zinsen:
Die Zinszahlung erfolgt jährlich, der Zinslauf startete schon am 01. Dezember 2023. Die Anleihe ist spätestens zum 30. November 2026 fällig. Sie haben jetzt noch die Möglichkeit zu investieren.
Investment-Beispiele:
5.000 € x 36 Monate x 10% = 1.500 € Zinserwartung (6.500 € Gesamterfolg)
10.000 € x 36 Monate x 10% = 3.000 € Zinserwartung (13.000 € Gesamterfolg)
bis zu
10 % p.a.
bis zu
36 Monate
ab
1.000 €
max
25.000 €
Funding Level Bad Wildungen:
Stand 05.02.2024 (Crowd + Einzelinvestments)
Eckdaten zum Bauprojekt
Bad Wildungen zählt du den bekanntesten deutschen Heilbäder in Nordhessen und lockt Besucher mit seinen zahlreichen Kliniken, Kur- und Erholungseinrichtungen sowie einer malerischen Altstadt voller Fachwerkhäuser.
1,43 Millionen Übernachtungen / Jahr
(zweitmeisten in Hessen nach Frankfurt a.M.)
19 Kliniken & Krankhäuser in Bad Wildungen
(systemrelevante, krisensichere Branche)
Unweit des Edersees
Berühmte heilende Mineralquellen
In diesem attraktiven Umfeld plant die Piergold GmbH mit der Fairia GmbH die Errichtung von 18 modernen Ferienwohnungen auf einem 13 Hektar großen Grundstück nahe dem Kurpark.
Unser Ziel ist es, ein charmantes Ferienidyll zu schaffen, das sowohl durch die Vermietung an traditionelle Urlaubsgäste als auch durch die krisensichere Langzeitvermietungen an Klinikpersonal und Angehörige, eine attraktive Anlagemöglichkeit bietet. Es gibt aktuell nahezu keine modernen Ferienwohnungen in Bad Wildungen, was dieses Angebot praktisch konkurrenzlos macht.
Gerade die hohe Klinikdichte bietet aus unserer Sicht eine sehr hohe Sicherheit, da man deutlich marktunabhängiger ist als an vielen anderen Standorten.
Festpreisvereinbarung
Mit dem Generalunternehmen wird ein Festpreis vereinbart, um eine bestmöglichen Kostenkontrolle zu gewährleisten.
Projektsteuerung
Die FAIRIA GmbH übernimmt die Projektsteuerung und Haftungsübernahme in Bad Wildungen.
Risikoabsicherung
In die Bau- und Projektkosten sind umfangreiche Rechts- und Versicherungskosten eingebettet, um Risiken für alle Beteiligten zu minimieren.
Plankostenrechnung
Crowd-Kapital
1.250.000 €
Bankkredit
3.225.717 €
Bau- & Projektkosten
-4.475.717 €
Finanzierungskosten
-653.336 €
Abverkaufserlös
+5.832.000 €
Piergold (Marketing / Vertrieb / Gewinn)
702.947 €
Ferienwohnungen
Preisprognose:
319.000 - 329.000 € netto
Größe:
ca. 80m2 l 3 Zimmer l Terrasse / Dachterrasse
Bauausführung:
Massivbau l Luftwärmepumpe l Fußbodenheizung
Besonderheit:
Ferienvermeitung | LongStay Klinikpersonal | Zweifwohnsitz |
EG Wohnungen barrierearm geplant
Renditeprognose:
5,39% - 5,56% (Nettorendite)
(nach Abzug alles Kosten Agentur / WEG / Strom / Wasser / Telefon)
FAQ
Wir planen den Abverkauf bis spätestens Ende 2025. Bei Verzögerungen haben wir ausreichend Puffer. Sollten zu diesem Zeitpunkt nur 75% abverkauft sein besteht die Option, die restlichen Objekte zu übernehmen und klassisch zu finanzieren. Unsere konservative Kalkulation und Expertise als gelernte Bankkaufleute minimieren das Risiko.
Das größte Risiko besteht in der Insolvenz des Generalunternehmers. Wir haben umfassende Versicherungen für dieses Szenario vorgesehen und planen im Worst-Case zudem Bauverzögerungen ein. Zudem werden wir durch strenge Verträge sowie externe Versicherungsgesellschaften gegen Ausfälle bei der Mängelbeseitigung abgesichert sein.
Der gewerbliche Ferienimmobilienbereich ist von neuen Wohnbaumaßnahmen häufig ausgenommen. Trotzdem planen wir in Bad Wildungen bereits mit hohen Standards: Massivbauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Unsere Objekte sind zukunftssicher und ermöglichen nachträgliche Installationen wie Solaranlagen mit Stromspeichern zur Erhöhung der Autarkie.
In Verhandlung - Norddeutschland
(Geplanter Vertriebsstart: August 2024)
Im Norden von Deutschland sind wir gerade in der Verhandlung für ein weiteres Bauprojekt. Nachdem wir den ersten Milestone für das Projekt Bad Wildungen erreicht haben, möchten wir gerne dieses zweite Projekt in den Fokus nehmen.
Plankostenrechnung
Eigenkapital (Zinsstark-Crowd)
2.850.000 €
Bankkredit
5.376.000 €
Bau- & Projektkosten
-8.226.000 €
Finanzierungskosten
-1.624.165 €
Abverkaufserlös
+11.643.000 €
Piergold (Marketing / Vertrieb / Gewinn)
1.792.835 €
Objekte
Abverkaufspreis:
349.000 - 389.000 € netto
Größe:
ca. 75m2 - 90m2l 3-4 Zimmer
Renditeprognose:
Z>5,0% (Nettorendite)
(nach Abzug alles Kosten Agentur / WEG / Strom / Wasser / Telefon)
Warnhinweis
Die Rückzahlung dieses Wertpapiers hängt direkt vom Erfolg des Unternehmens ab. Im schlimmsten Fall kann es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Potenzielle Anleger sollten das Wertpapier-Informationsblatt lesen, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen, um die potenziellen Risiken und Chancen der Entscheidung zu verstehen.
Anleihe Eckdaten
(ab 01.12.2023 Stückzinsen)
(vorzeitige Rückzahlung jährlich möglich)
Zinsrechner
Beispielrechner ohne Gewähr.
Sehr geehrte Anlegerinnen und Anleger,
die Piergold GmbH ist mit über 100 Mio. EUR Transaktionsvolumen im Ferienimmobilienmarkt etabliert und genießt das Vertrauen renommierter Geschäftspartner.
Wir haben Projekte wie das OstseeResort Olpenitz, NordseeResort Büsum oder den Marissa Ferienpark erfolgreich mitvertrieben.
Unser Team vereint umfassendes Fachwissen aus dem Bankwesen, Marketing, Vertrieb und Immobilienmanagement mit. Wir setzen auf Transparenz und Verlässlichkeit als Grundpfeiler der Sicherheit.
Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und lade Sie herzlich ein, gemeinsam mit uns zu investieren.
Mit freundlichen Grüßen
Marius Alexis Jungmann
Geschäftsführer der Piergold GmbH
Piergold GmbH
Laut Bonitätsscore der CreditReform (die Schufa für Unternehmen) wird die Piergold mit einer Wahrscheinlichkeit von “98,7% - 100% nicht ausfallen”.*
Umfassende Marktexpertise im Vertrieb & Bauberatung von Ferienimmobilien | www.piergold.de
Stand Januar 2024: Keine bestehenden Bankverbindlichkeiten
Vertrauen renommierter Partner & Kunden
Sichere Verwahrung: Depotfähiges Wertpapier | ISIN DE000A352BJ4 | www.finanzen.net
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Marius Jungmann
Bankkaufmann
Founder & Geschäftsführer
"Mit über 8 Jahren Erfahrung im Bereich Ferienimmobilien und einem starken Netzwerk zu Projekt- und Bauträgern, bringe ich umfassende Branchenkenntnisse mit. Meine vorherige Leitung einer Webdesign- & Werbeagentur stärkt zudem unsere Kompetenzen in Marketing und Vermarktung."
Fabian Jakobs
Bankkaufmann
Immobilienmanagement B.A.
Head of Business Development
"Durch meine Hintergründe in der Finanz- und Bankenbranche sowie Erfahrungen in Immobilienprojekten für ein DAX40-Unternehmen, verfüge ich über eine starke Vernetzung im Immobilienmarkt und ein tiefes Verständnis für Kapitalanlagen."
Partner, die wir als Piergold beratend oder vertrieblich unterstützen durften:
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Bilanzgewinn Piergold GmbH
Der deutsche Immobilienmarkt erlebt derzeit Turbulenzen. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach bezahlbarem, innerdeutschem Urlaub ungebremst weiter, angetrieben durch Umweltbewusstsein und klimatische Veränderungen.
Wir sehen in dieser Situation ein starkes Potenzial für Ferienimmobilien an ausgewählten Standorten. In vielen Regionen ist schon jetzt aufgrund des Wohnraummangels ein Stopp zu verzeichnen, was den Bau neuer Ferienimmobilien betrifft.
Stückzinsen sind bereits erfolgte Zinserträge bei unterjährigem Einstieg in eine Anleihe. Man zahlt also die Stückzinsen, welche sich zwischen Zinsstart und Investitionszeitpunkt schon angehäuft haben im Voraus und erhält dann zum vereinbarten Zinszahlungstermin die Zinsen für die gesamten 12 Monate ausgezahlt.
Beispiel: Eine Anleihe bringt 12% Zinsen p.a. = 120 € p.a..
Sie investieren im 3. Monat ab Zinslauf 1.000 €, hätten also nur Anspruch auf 100 € Zinsen für die restlichen 10 Monate, bekommen aber zum Zinstermin die vollen 120 € Zinsen ausgezahlt.
Daher müssen Sie 1.000 € + 20 € Stückzinsen für die ersten beiden Monate zahlen.
Im qualifizierten Nachrang ist das Kapital ähnlich den Gesellschaftereinlagen zu behandeln und wird im Falle einer Insolvenz zuletzt bedient. Daher ist es sehr wichtig das Unternehmen und die handelnden Personen dahinter zu verstehen.
Das höchste Kapital der Piergold ist ihr Kundenvertrauen. Die Anleihe ist so konzipiert, dass die Zinszahlungen aus dem laufenden Tagesgeschäft bestritten werden sollen. Zudem hält die Piergold sich eine vorzeitige Rückzahlung offen.
Da wir als Banker stets konservativ denken, empfehlen wir grundsätzlich immer nur Gelder zu investieren, auf welche Sie nicht zwingend angewiesen sind. Zusätzlich ist zur weiteren Sicherheit der maximale Anlagebetrag auf 25.000 EUR pro Person reguliert.
Die Finanzierungszinsen und Abschlusskosten für Firmen und Bauträger weichen aktuell deutlich von denen für Privatkunden ab und sind momentan relativ hoch für Neubauprojekte.
Diese Anleihe ermöglicht uns im Finanzierungsmix Einspareffekte an anderen Stellen, die wir hier einmalig an Kleininvestoren weitergeben und direkt davon partizipieren lassen.
Diese Unternehmensanleihe ist eine Ergänzung im Finanzierungsmix und ermöglicht uns schneller zu agieren sowie Vorteile im Einkauf zu realisieren.
Die finanzielle Vorteile geben wir an unsere Investoren entsprechend weiter. Sie erhalten hier die Gelegenheit, mit einem kleinen Anlagebetrag direkt davon mitzuprofitieren.
In diesem Fall ist es wahrscheinlich, dass wir die Anleihe vorzeitig wieder zurückzahlen. Aus diesem Grund haben wir zu allen Zinsterminen ein Rückzahlungsrecht einkalkuliert. Sie hätten dann mit Ihrem Investment für eine kurze Laufzeit eine sehr attraktive Verzinsung erhalten. Der späteste Rückzahlungstermin ist der 30. November 2026.
Zinsrechner
Beispielrechner ohne Gewähr.
Wichtige Investmentinfos
Ein Wertpapierdepot ist nötig
Aufgrund des Geldwäschegesetzes müssen Sie sich online legitimieren (gesetzliche Vorgabe)
Datensicherheit: In der Zeichnungsstrecke werden Ihre Daten banksicher bei einem externen Systemanbieter gespeichert, welcher auch für führende Banken tätig ist
Investitionsbetrag: 1.000 € bis 25.000 € (größere Einzelinvestments per Direktanfrage)
Hinweis gemäß $4 Wertpapierprospektgesetzt: Die Rückzahlung dieses Wertpapiers hängt direkt vom Erfolg des Unternehmens ab. Im schlimmsten Fall kann es zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen.
Anbieter mit starker Bonität
Seriöse Projektkonzepte
Positive Ertragsprognose
Zinsstark Partner:
Kontakt
Die Emittentin:
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- Ihre Spezialisten für Ferienimmobilien -
Frohnstr. 13
40789 Monheim
www.piergold.de
anleger@piergold.de
Tel: -49 2173 89 83 004
Mo - Fr. 10:00 - 17:00 Uhr
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 95295 | Gewerbeerlaubnis §34c Kreisverwaltung Mettmann. Erlaubnis nach §34f durch IHK Düsseldorf.
Zinsstark:
kontakt@zinsstark.de
Tel: +49 2211 54249970
Gebundener Vermittler gemäß §3(2) WpIG der Effecta GmbH, Florstadt. Gewerbeerlaubnis Vermittlung Darlehnsverträge §34c der Gewerbeordnung Stadtverwaltung Düsseldorf, Vermittlungserlaubnis nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO der Instustrie- und Handelskammer zu Düsseldorf
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